《内江市住房公积金2024年年度报告》解读
日期：2025-03-28 16:34:41
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按照住建部《关于做好2024年住房公积金年度报告披露工作的通知》要求，内江市住房公积金管理中心如实填报完成《内江市住房公积金2024年年度报告》，报告全面披露了2024年内江市住房公积金管理中心各项业务运行情况，总结了中心贯彻落实各项决策部署，充分发挥住房公积金支持保障住房消费、改善民生的重要作用。
一、缴存情况
（一）缴存额稳步增长
2024年，住房公积金实缴单位2563家，同比增长5.17%，实缴职工15.62万人，同比增长4.27%，实缴存额28.94亿元，同比增长4.44%。2024年末，住房公积金缴存总额285.20亿元，缴存余额109.70亿元，近5年来住房公积金实缴存额稳步增长。
（二）新开户人数呈上升趋势
中心持续加强住房公积金政策宣传力度，激励受托银行开发针对建制企业相对应的金融产品，联合相关单位上门为企业开展政策解读，为企业解疑住房公积金办理流程，推动住房公积金制度覆盖更广，2024年新开户单位236家，新开户人数2.71万人，其中中低收入占99.29%，高收入占0.71%。
二、提取情况
（一）提取额持续增长
2024年，中心继续优化服务质量，采取提高租房提取额度、扩大既有住宅增设电梯提取支持范围、川南经济区“互认互提”等举措促进住房消费提取，提取额持续增长，2024年共为6.68万名缴存职工提取住房公积金24.68亿元，同比增长2.36%。
(二）提取用途以住房消费提取为主
2024年，住房公积金提取用途以住房消费提取为主，住房消费提取金额达15.41亿元，占总提取额的62.44%，其中，偿还购房贷款本息占47.86%，购买自住住房占9.97%，租赁住房占4.16%，支持老旧小区改造占0.06%，其他住房消费提取占0.39%，非住房消费提取占37.56%，其中，离休和退休提取占33.07%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.11%，出境定居占0.86%,死亡或宣告死亡占0.56%，其他占2.96%。
（三）租房提取大幅上涨
中心出台了《内江市住房公积金管理中心关于调整租住住房提取住房公积金政策的通知》（内市公积金发〔2023〕7号），2024年1月1日起，提高租住住房提取额度，提取额度由9600元/年提高至14400元/年，对符合国家生育政策生育二孩、三孩的缴存职工，提取额度提高至18000元/年。增加租住住房提取频次，缴存职工可按月、按季度、按半年或按年申请提取。为职工提供了更多提取选择方式，切实减轻了多孩家庭缴存职工经济压力。2024年共为10272名缴存职工办理租房提取10262.15万元,分别同比增长29.83%、72.17%。
三、贷款情况
（一）贷款发放呈下降趋势
由于房地产市场持续走低，市民购房需求不断降低，2024年，发放个人住房贷款0.12万笔4.04亿元，同比分别下降55.56%、56.61%，个人住房贷款余额占缴存余额的75.81%，比上年末减少10.03个百分点。近年来住房公积金贷款发放额总体呈下降趋势。中心结合实际出台了《内江市住房公积金管理中心关于调整住房公积金相关政策的通知》（内市公积金发〔2024〕8号）和《内江市住房公积金管理委员会关于印发<内江市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务实施办法>的通知》（内市公积金管发〔2024〕2号），通过提升贷款额度、降低二套房首付比例、调整贷款房屋套数认定标准、首套房公积金贷款额度核定与缴存账户余额暂时脱钩、开展“商转公”等一系列贷款政策，来提升贷款市场活力。2024年共发放商转公贷款18笔，507万元。
（二）住房公积金大力支持中青年群体购房刚需
2024年，发放的住房公积金个人住房贷款笔数中，96.11%的职工是首次使用住房公积金贷款，按发放个人住房贷款时的年龄分段，40岁（含）以下的职工占比88.90%。住房公积金贷款大力支持中青年职工购房刚需，减轻中青年职工购房压力。
四、增值收益
2024年，住房公积金业务收入32337.4万元，同比增长1.08%。存款利息收入4937.84万元，同比增长61.72%，委托贷款利息收入27398.01万元，同比下降5.32%，其他收入（委托贷款罚息收入）1.55万元。业务支出17447.46万元，同比增长3.58%。支付职工住房公积金利息16077.27万元，委托贷款手续费1369.98万元，其他0.21万元。增值收益14889.94万元，同比下降1.70%。增值收益率1.38%，比上年减少0.08个百分点。2024年银行活期及定期利率持续下降，支付职工的住房公积金利息逐年上升，中心合理调整资金结构，新增定期存款及大额存单笔数，以增加存款利息收入来弥补贷款利息收入的不足。
五、风险管理
（一）个贷率持续下降，资金流动风险得到控制
2024年末个贷率（个人住房贷款余额占缴存余额的百分比）为75.81%，比上年末减少10.03个百分点。由于房地产市场持续走低，近年来住房公积金贷款发放额总体呈下降趋势，个贷率随之下降，2024年个贷率较2020年减少18.77个百分点。目前个贷率相对较低，资金流动较为安全。中心已出台多项贷款政策提升贷款发放量，来确保个贷率达到合理区间。
（二）多措并举做好逾期风险防控工作
（三）资金存储结构合理
截至2024年12月底，中心住房公积金存款余额30.21亿元，其中，活期存款0.01亿元，协定存款9.71亿元，三年期大额存款6.46亿元，两年期大额存款0.4亿元，一年期大额存款4.5亿元，五年期定期存款1.7亿元，三年期定期存款5.0亿元，两年期定期存款1.0亿元，一年期定期存款0亿元，7天通知存款1.43亿元，住房公积金存款加权平均利率为2.0342%，资金存储结构合理。
六、惠民措施
一是强化功能发挥，推出惠民新政。进一步扩大支持范围，优化保障方式，放宽相关条件，全力支持和保障住房消费。提取方面，加强租住住房保障力度，提高提取额度，优化提取频次；支持城镇老旧小区改造，扩大既有住宅增设电梯提取支持范围；优化提取方式，新增住房公积金贷款首付提取、购房提取代际互助和省内异地购房提取；持续深化区域一体化进程，在川南四市和川南渝西毗邻五地推行住房公积金互认互提。贷款方面，放宽相关贷款政策，降低二套房首付比例、提升最高贷款额度、调整房屋套数认定标准、实行首套房公积金贷款额度核定与缴存余额暂时脱钩，支持缴存职工住房贷款；创新贷款业务，持续开展“组合贷款”业务，推出“商转公”贷款业务，更好地满足贷款职工个性化需求。
二是强化政策宣传，推动落地见效。提前谋划、细化举措，认真做好新政的发布、政策解读、办事指南编写等工作，推动新政落实落地。通过门户网站、微信公众号、服务热线等渠道，对新政进行宣传、解读，扩大新政知晓度。创新宣传形式，在传统宣传形式的基础上，通过案例分析、一问一答等方式，针对群众关注度高的相关问题进行详细解答，便于群众更好地理解相关政策。丰富宣传载体，做客《阳光政务》热线节目，专题开展“商转公”贷款政策解读，在线解答群众相关问题，进一步加强住房公积金政策宣传。
三是强化数字赋能，推行便民服务。在原有的“内江住房公积金”微信订阅号的基础上，增加“内江市住房公积金网上业务大厅”微信服务号，设置“智能客服”专栏，缴存职工可直接提问或根据业务名称选择要问的问题，智能客服将进行快捷解答，同时缴存职工可“掌上”办理住房公积金相关业务，并随时掌握个人账户余额变动等信息。在业务大厅设置智能机器人客服，根据办事群众需求，提供个性化的政策解答服务，同时根据办事群众业务办理类型，引导其快速到达指定区域，赋能中心窗口服务“智变”升级。强化数据共享应用，利用与民政、不动产登记中心、住保中心、商业银行等部门（单位）的共享数据，取消收取房屋证明和婚姻关系证明资料，实现租住住房、退休和本市职工偿还本地住房公积金贷款本息等3项高频提取业务7x24小时智能“秒批秒办”，2024年共享数据查询使用达100万次。
内江市住房公积金管理中心
2025年3月28日
2025年3月28日
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